Продаю 2-комн квартиру, 58 кв м

Продаю 2х комнатную квартиру, сталинка. Собственник. Общая площадь 58,4 м2, жилая 33,6 м2, кухня 8,2 м2. В 2023г. проведен кап. ремонт кровли, вентеляционных коробов дома. Санузел раздельный, есть 2 кладовых, окна выходят на две стороны, двор тихий. Окна пластиковые, заменен вводной кабель и эл. счетчик, проводка медная, полы деревянные в подпольном пространстве есть вениляция, заменены приборы отопления, разводка холодной воды, отопление центральное, газовая колонка, все перекрытия ЖБИ, стены кирпичная кладка, штукатурка, высота потолков 3,2м. На лестничной клетке 2 квартиры, В квартире требуется косметич. ремонт. Квартира тёплая, светлая, подходит под ипотеку и сертификаты. В шаговой доступности школа №31, новый детский садик с бассейном «Дельфинёнок», магазины, пункт выдачи Wildberries, остановка (маршруты №4,18,90,146,71,72,76). До центра города 12-20 минут на авто. Недалеко гипермаркет «Лента» и строительный Леруа Мерлен. Рядом лесопарковая зона для прогулок, пруд., почтовое отделение,