Продам зем участок 10 сот ИЖС - не дорого

Продам земельный участок в Томском районе по адресу село Яр.
Участок 10 соток, расположен не доезжая 1-го км до села Ярское, а точнее 37 км от города. Замечательное, живописное, экологически чистое место для дачи, хороший подъезд, практически до участка асфальт. Участок ровный, квадратный, без строений (по документам "земельный участок на землях населенного пункта для индивидуального жилищного строительства; село Яр, мкр "Чистое озеро"), электричество круглогодичное есть. Совсем рядом кедрач и озеро, где купаются и ловят рыбу. Регулярное автобусное сообщение (каждый час) от автовокзала Томск 1 в сторону с. Ярского, до остановки 3 минуты пешком.