Продаю дом 40 кв.м деревянный

Продам участок 11 сот., земли поселений (ИЖС), в черте города
Продаю земельный участок общ. пл. 11 соток возле лесополосы в районе Шахты 5. Находится в конце улицы. На участке большая часть половины использовалась под огород, остальное-жилая зона, на которой имеются ветхие кухня, дом, сарай. Площадь дома-40,7. Есть много фруктовых деревьев-черешня, вишни, персик, груша, яблоня, абрикос, орех, а также кустарники с крыжовником, смородиной, клубника. Двор заплетён полностью из винограда по типу беседки. Есть колонка с водой, колодец. Свет нужно будет подключать. Хорошее место под строительство, можно построить два дома. Рассмотрю все варианты.